近日，有专家发表言论称，中国不存在房贷压力大问题，被不少网友炮轰，其实这段话是被断章取义了，那么，我国房贷压力实际情况怎么样？下面本站小编就带来介绍。
上海交通大学教授陈欣表示，目前中国居民存款远远超出房贷。从整体看，中国不存在房贷压力大的问题，只是背房贷的人和拥有存款的人可能不是同一拨人。
这段话是被断章取义了，才会造成一些不必要的误会，引起普通百姓的强烈反感。其实陈教授的原话是这样的：
“如果从总量上看，中国的房贷金额实际上远低于居民家庭存款，因此整体而言，中国并没有面临房贷压力过大的问题。居民家庭存款超过120万亿元，尽管有些人可能因为收入和财产分配不均而承担了高额房贷，但对于那些拥有大量存款的人来说，还房贷并不是问题。今年以来，出现了大量的还房贷潮，实际上是因为收入较高、财富较多的居民还清了原有的房贷。”
从这段话来看，陈教授强调的是“整体”，这其中“有存款的和有房贷压力的并不是同一拨人，有些人承担了高额的房贷，而有些人还房贷却不是问题”，继而引出了当下比较受关注的社会问题：收入和财产两极分化，以及那些只会看数据、拉平均，不去深入基层搞调查研究的“胡言乱语者”。
陈欣认为，中国居民的储蓄率很高，而且储蓄主要集中在银行存款中，这与其他国家不同。他说，中国居民的银行存款占GDP比重达到了100%，而美国只有30%，日本也只有60%。他还说，中国居民的银行存款占金融资产比重达到了70%，而美国只有10%，日本也只有30%。
陈欣指出，中国居民的银行存款主要集中在城镇居民手中，而且分布不均。他说，城镇居民的银行存款占总存款的90%，而农村居民只占10%。他还说，城镇居民中20%的高收入者拥有80%的银行存款，而80%的低收入者只拥有20%的银行存款。
陈欣认为，这种收入和财产分化导致了一些社会问题，如住房难、教育难、医疗难等。他建议政府采取一些措施来缩小差距，如提高低收入者的工资水平、提高个税起征点、提高社保待遇、提高教育投入等。
据中国家庭的可支配收入总量，房贷压力的存在与否因具体情况而异。房贷压力通常是指购房者在还贷过程中所面临的经济压力。对于一些家庭来说，购房可能确实存在一定的经济压力。
房屋价格较高，购买房产需要较大的贷款，每月的还款压力可能占据了可支配收入的较大比例。这种情况下，家庭可能需要在其他方面进行调整，以应对房贷压力。然而，对于其他家庭来说，他们可能有足够的可支配收入来支付房贷，并且并不感到过大的压力。
每个家庭的收入水平、贷款额度、生活费用和其他财务责任都不同，因此房贷压力的存在与否会因个体情况而异。
需要注意的是，房贷压力不仅仅取决于可支配收入的总量，还与房贷利率、贷款期限、购房方式等因素有关。此外，个人的财务规划和理财能力也会对房贷压力产生影响。
因此，无法简单地回答是否存在房贷压力，具体情况需要综合考虑多个因素。如果您有房贷压力的问题，建议进行个人财务规划和评估，以确保自己的经济状况能够承受房贷压力并做出合适的决策。
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